La nature du bien immobilier
Votre partenaire financier étudie la pertinence de votre achat. La banque s'assure que le bien sera facilement revendable dans le cas d'un défaut de remboursement.
Afin d'évaluer ce bien, la banque sera ammenée à prendre en compte les paramètres suivants :
- L'emplacement de votre bien, la proximité des transports en communs, l'attrait d'une région, son dynamisme
- La nature du bien, un appartement en centre ville sera plus intéressant qu'une grande maison à la campagne
- Les programmes neufs sont plus intéressant en termes de fiscalité et de revente, il s'agit d'un plus important
- Les travaux « lourds » ne valorisent pas la maison à hauteur des sommes investies et peuvent effrayer la banque
- Les travaux de valorisation en revanche peuvent, dans une certaine limite de montant, mettre votre interlocuteur en confiance
Article mis à jour le 10 Mai 2010.
