Comment est calculé le taux d'intérêt de mon crédit immobilier?
Lorsque vous montez un dossier d'emprunt immobilier, la banque va déterminer votre profil emprunteur, cette
donnée va influer sur votre capacité d'emprunt, et sur le taux d'intérêt de votre crédit.
Cependant, les formules pour déterminer votre profil sont opaques et chaque établissement a sa propre méthode
d'évaluation.
Certains paramètres récurrents sont pourtant quantifiables par chaque emprunteur, ils vous
permettront de vous faire une idée précise de la qualité de votre dossier d'emprunt.
Cet article va vous décrire ces principaux paramètres et vous fournir des pistes pour l'amélioration de votre dossier.
Prévoyez immédiatement des arguments pour négocier lors de votre entretien avec votre banquier si un des
paramètres suivants apparaît comme un point faible.
Prenons un exemple : un simple découvert peut abaisser votre note de plusieurs points et lourdement impacter
votre dossier alors qu’il n’a pas de raison d’être pris en compte s’il s’agit d’un cas isolé du à une simple
erreur de trésorerie passagére, ce que vous démontrerez facilement en prenant les devants et en fournissant les
relevés de compte pour les 12 mois précédant la demande.
Article mis à jour le 10 Mai 2010.
