PTZ+, le Prêt a Taux Zéro 2011
PTZ+, PTZ renforcé, Prêt Taux Zéro 2011. Tous ces termes représentent l'évolution du Prêt à Taux Zéro au 1er janvier 2011. Sans conditions de ressources, dépendant du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), et du coefficient familial,… les modifications sont nombreuses.
Le principe du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro constitue un complément de financement proposé sous certaines conditions par le gouvernement. A ce titre il s’accompagne nécessairement d’autres crédits.
D’un demandeur à l’autre les prêts proposés seront différents. La seule constante étant bien sûr le taux imbattable de ce crédit qui dispense l’emprunteur de payer des intérêts.
La durée du prêt peut varier entre 5 et 30 ans et son montant peut monter jusqu’à 143.600 € mais il existe une infinité de variations entre ces valeurs.
Le Prêt à Taux Zéro peut être cumulé avec d'autres types de prêts :
- Prêt Bancaire
- Prêt 1% logement (action logement ou prêt patronal)
- PAS : Prêt d'Accession Sociale
- PC : Prêt conventionné
- PEL : Prêt d'Epargne Logement
Les changements majeurs par rapport à l’ancien Prêt à Taux Zéro
Le PTZ+ a pour ambition de « simplifier le système d’aide inefficace et coûteux » d’après le gouvernement.
Il va remplacer l’ancienne formule du Prêt à Taux Zéro, mais aussi le
Pass Foncier et le
crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt (loi TEPA).
Sachez malgré tout que cela n’affectera pas les personnes qui profitent actuellement de ces aides.
Autre différence majeure, ce nouveau PTZ sera accessible sans conditions de ressources, et il profitera ainsi aux classes moyennes et supérieures qui étaient de fait écartées de l’ancien PTZ.
Les plafonds de prise en charge de l’opération ont été largement revus à la hausse, de même que la part couverte de l’opération, pourtant ce nouveau PTZ ne sera pas forcément plus intéressant que l’ancien modèle, notamment à cause d’une nouvelle condition sine qua non : le PTZ n’est maintenant accessible qu’aux primo-accédants.
Article mis à jour le 25 mars 2011.
